Onze afwegingen over Sociale huur in nieuwbouw

Waar gaat dit over?

Bij nieuwbouwprojecten speelt de vraag welk aandeel sociale huurwoningen wenselijk en haalbaar is. Landelijk wordt vaak uitgegaan van een richtpercentage van 30% sociale huur, terwijl soms hogere vaste normen worden voorgesteld.

Onze afweging

In De Top van Drenthe kiezen wij bewust voor een aanpak die uitgaat van de woningbouwbehoefte per dorp. Dorpen binnen Tynaarlo verschillen sterk in samenstelling, vraag en draagkracht. Een uniforme norm doet daar onvoldoende recht aan.

Het huidige aandeel sociale huurwoningen in onze gemeente ligt rond de 16%. De landelijke richtlijn van 30% zien wij als een relevant en serieus streefbeeld, maar geen automatisch haalbare norm voor elk nieuwbouwproject. Het opleggen van een verplichte ondergrens van 40% sociale huur achten wij daarom niet realistisch en in veel gevallen niet uitvoerbaar.

Wij vinden dat sociale huur waar nodig en passend moet worden uitgebreid, maar altijd op basis van:

• aantoonbare lokale behoefte,

• financiële en ruimtelijke haalbaarheid,

• en de concrete situatie per dorp.

Wat betekent dit concreet?

• De 30%-richtlijn gebruiken we als referentie, niet als dogma

• Per dorp bepalen we wat nodig en haalbaar is

• Geen starre percentages die woningbouw kunnen blokkeren